こんにちは

鶴ヶ島店　大山です

今回は100万円を投資して毎年50万円を稼ぐ方法をお話しします。

しかも元金は保証されるのです。

こんな話しが本当にあるのか？？あります！！

一戸建て賃貸住宅に100万円を投資して

年50万円を稼ぐという方法です。

1000万円の不動産を自己資金100万円で

購入すると900万円をローンすることになります。

900万円のローンを20年で組むと月の支払いは約4400円。

家賃収入が毎月86000円とすればローンを支払った残りは

42000円となり年間の収入は504000円となります。

前回は利回りの話しをしましたが、

賃貸住宅を経営する方のほとんどが利回りを

目安にに投資をします。

上記の場合は、年間売り上げが1020000円

10年以内に元金が回収できるので利回り10%

以上の高利回り物件と言えます。

近年では不景気の影響で投資先も少なく都心の

一部以外、土地価格の高騰も望めません。

土地神話や株式市場が活発な時期に利回り重視の投資はよくても、

この時代１００万円の投資額が利回り3%であっても良しというの

が投資家の考えです。

このお話は100万円の3%ではなく物件代金の3%で、

しかも元金100万円は保証されるのですから。

☆こんな土地を持る方にお勧め戸建賃貸住宅

• 相続した土地や建物を持っている。
• 親が高齢の為に同居することになった。
• 近所にパチンコやとかホテルがある土地を持ってる。

• 超狭小宅地を持ってる。
• 三角や旗竿型の土地を持ってる。
• 線路脇に土地を持ってる。
• 高圧線の下に土地を持ってる。
• ご夫婦共に土地を持ってる。
• 自分の代では売りたくないが税金が高くて困ってる。
• 以上の土地を持ってる人を知ってる。

お役に立てるかも知れません^ ^

ご相談は無料、もちろん㊙️厳守しますm(._.)m

次回は住んで良し貸して良し戸建賃貸住宅です^ ^