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    16.07.29

    土地購入のポイント

    こんにちは晴れ

    秩父店の森田です犬

    本日は初めて土地を購入される方が見落としがちなポイントで多い

    土地購入にかかる費用についてお伝えしていきます手 (チョキ)ひらめき

    実際土地購入にかかる金額と一口に言っても

    土地によって建築までにかかる金額は違いが出てきますもうやだ〜 (悲しい顔)

    実際主にかかってくる費用としまして

    ①土地代金

    (販売金額)

     

    ②仲介手数料  

    (不動産屋さんに支払う報酬 例 土地代金600万×0.3%+6万+消費税=259,200円)

    (土地の所有者が不動産屋さんだった場合は、かかりませんので販売形態が売主の物件がお得です)

     

    ③所有権移転

    (名義変更代 約12万~13万)

     

    ④給水分担金  

    (各市町村に申請して敷地内に青い蓋の水道メーターを設置する費用)

     

    ⑤水道引き込み工事

    (敷地内に水道管を引き込む費用 分譲地や以前住宅が建っていた土地についてはかかることは少ないですが、周りに家がない土地を買う場合などは、100万単位でかかるケースもあるので要注意)

    がかかってきます目

    その中でも②と⑤については土地によって大きな金額の差が生まれてきますので注意が必要ですね冷や汗 (顔)

    皆様も土地探しの際は上記の項目に気を付けてお得な家づくりをしましょうね猫2ぴかぴか (新しい)

    ではではわーい (嬉しい顔)手 (パー)

     

     


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