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    16.05.04

    賃貸と持ち家のメリット、デメリット

    秩父店の関口感真です。

    Q.賃貸と持ち家どっちがお得か?

    にお答えします。

    賃貸

    ◯メリット

    ・生活環境の変化や近隣トラブルがあった場合などに住み替えが容易

    ・重いローンの心配がない

    デメリット

    ・家賃を払い続けても家は自分のものにはならない

    ・一般的に同等の月々支払額で購入できる持ち家よりも設備や仕様は劣る

    ・高齢になると民間の賃貸住宅は借りにくいことがある

    ・家賃水準は変動の可能性がある

    ・自由な改修やリフォームができない

     

    持ち家

    メリット

    ・ローンを完済すれば住宅が自分の財産となり、運用・売却もできる

    ・一般的に同等の月々支払額で借りられる賃貸住宅よりも設備や仕様がよい

    ・ローンを借り入れている本人が死亡や高度障害の場合に生命保険でローンの支払が免除される

    デメリット

    ・たいていは住宅ローンを組んで長期間かけて返済しなければならない

    ・固定資産税の支払や修繕積立金などの維持費が必要

     

    結果

    それぞれにメリット、デメリットがあり、個人の生活スタイルもあるので、どちらが良いとは言えませんが、20年後、30年後等、平均寿命の約80歳まで生きるとしたら、どちらが良いかを考えると、持ち家を持つことを、私はお勧めします。


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