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SPEC住宅仕様

[ 電気代削減 ]

建て得

電気使い放題の太陽光発電を
実質0円で付けられるのが
「建て得」です

しかも、太陽光発電は屋根に好きなだけ付けられて、一般住宅と同じ価格でZEH仕様の住宅にもできます。
  • 建て得を使うべき3つのポイント

    1 - 電気が使い放題

      0円で太陽光発電が付けられるからと言って、発電した電気が使えないわけではありません。建て得なら昼に発電した電気は使い放題、夜はお得な電気プランで安い電気を使えるので、電気代が高騰しても今までどおり暮らすことができます。

    2 - 実質0円で太陽光発電を付けられる

      なぜ0円で太陽光発電が付けられるのか?

      「LIXIL TEPCO スマートパートナーズ」が余剰売電収入を得る代わりに、お客様の太陽光発電システムの割賦支払い負担を実質的に0円にします。太陽光発電は屋根に好きなだけ付けられるので、付けた分だけ使える電気も増えます。
      ※諸条件によっては工事代がかかるケースもあります 詳しい説明を見る LIXIL TEPCO スマートパートナーズ(LTSP)とは? LIXILと東京電力がZEHの普及促進と環境保護への貢献をビジョンに掲げて設立した会社です。

    3 - ZEHにも対応

      建て得なら太陽光発電設置の負担費用も住宅ローンで支払えて、さらに電気代が安くなるので、太陽光発電が付いていない一般住宅と同じ価格でZEH仕様の住宅にできます。
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[ 地震対策 ]

直下型地震にも耐えられる家族が安心して暮らせる住まい

  • DIT制震筋かい金物

    DIT制震筋かい金物は、第一工業大学・横浜国立大学が開発した高減衰ゴム付きの壁倍率2倍用筋かい金物です。筋かいの損傷を防ぐ効果を発揮して、本震にも、その後の余震や繰り返しの地震にも強い家づくりを、優れたコストパフォーマンスで可能としました。 DIT制震筋かい金物について
  • 地震に強い建物

    1 - ベタ基礎

      強度と耐久性に優れた鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。建物全体をしっかりと支えると同時に、地震などで大きな力が加わっても、幅150mmの厚くて強固な基礎全体が力を均等に分散して支えます。

    2 - 剛性床

      品確法の必要基準値を超える厚さ24 mmの構造用合板は、局部的な重さに対してもたわまない強さと、地震や台風などに対して、壁と一緒に支える剛性を実現しています。
  • 強い地盤づくり

    スーパージオ工法で地震の揺れを地盤で抑えます。スーパージオ工法で建物の重量と同等の土を取り除き、そこへスーパージオ材を敷き詰めて地盤を軽量化。地震が起きた時には、地面と家の間にあるスーパージオ材が緩衝材になって地震の揺れを抑えます。 スーパージオ工法について
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[ 無駄コスト削減 ]

家づくりにかかるお金も住んでからかかるお金も抑える

  • ローンを安く抑える工夫

    ローンを安く抑えるためには、できるだけ住宅にかかるコストを抑える工夫が必要です。
    大手住宅メーカーの場合、本当に住宅にかかる費用は、総費用の65%、残りの35%は管理費(広告費、事務所・モデルハウス維持費等)にかけれられています。これでは、住宅コストを抑えることはできません。
    私達は、コストを抑える工夫に日々取り組んでいます。
  • ローンを安く抑える取り組み

    1 - 大量一括購入

      スケールを活かして資材メーカーと価格交渉し、省コストを実現。年間150棟を建てている私達だからできる方法です。

    2 - 無駄な経費を削減

      少人数で、お客様にご迷惑をかけることなく対応できるように、チームで対応。無駄な営業経費をかけません。

    3 - 直接施工

      工事をそのまま下請け会社に丸投げすることはありません。工事の管理も自社監督で行うので、工期も短縮できます。
  • メンテナンス費用を抑える工夫

    家のメンテナンスで、特にお金がかかるのが、外壁・屋根の塗り替えです。常に日光や、雨風にさらされているので劣化もしやすく、一般的には7~10年で塗り替えたほうがよいと言われています。これらの劣化を軽減させる外壁材、屋根材を使うことで、メンテナンス期間を延ばし、費用を抑える工夫をしています。
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[ 断熱性 ]

建物内の温度を一定に保ち快適な室内にします

  • 寒い日も気にならない

    建物から逃げていく熱の約50%は、窓などの開口部だと言われています。熱の流出の多い、窓の断熱性能を上げることで、効率的に断熱効果が得られるようにしました。
    サンアイグループの家は、一般住宅向け断熱窓で、最高水準の断熱性能を実現した窓を採用し、断熱性を20%アップしています。
  • 防湿気密性能の高い断熱材

    壁の中や天井裏、床下などに入っている断熱材も、建物の快適性を得るために欠かせない部材です。サンアイグループで採用する断熱材は、シロアリの食害にも強いガラスが主原料。火にも強く、燃えにくい高性能断熱材です。
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[ キレイな空気 ]

家も人も健康な住まい

  • 新鮮な空気を循環する「24時間健康空調システム」とシックハウス対策

    室内の汚れた空気を排し、新鮮な空気を取り入れる「24時間健康空調システム」で、空気の流れを作り出し、室内は常にキレイに。室内の空気がキレイに保たれることで、カビが発生しにくい環境が作れ、赤ちゃんにも優しい環境になります。メンテナンスも簡単に行えます。また、シックハウス対策にも業界トップレベルで対応。
    人体に悪影響を及ぼす、室内の有害物質を排除するため、壁や天井に使われるクロスはもちろんのこと、フローリングなどにもシックハウス対策最高等級のF☆☆☆☆レベルの建材を採用。接着剤もゼロホルマリン化をしています。
  • 結露による建物の劣化を防ぐ

    住まいの性能が向上し、気密化が進んでいる現在の住宅は、室内外の温度差によって生じる結露が大きな問題になっています。結露によって構造体や断熱材が腐食・劣化し、住宅の性能に致命的なダメージを与えてしまいます。そんな住まいの大敵である結露の対策として、外壁の内側に通気層を設けた壁体内通気を採用。壁体内にこもる湿気を排出します。湿気を排出するため、外壁材・構造材の耐久性を高め、内部結露を防止します。
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[ 間取りの柔軟性 ]

家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応

  • 小さな子供にも高齢者にも安心なバリアフリー

    小さな子供や高齢者、車イスの方にも配慮して、室内はすべてバリアフリー。転倒事故を防ぐために室内の段差は無くす、階段勾配をゆるやかにする、玄関、階段、浴室などには手すりを付ける、扱いやすいドアにするなど、住み人すべてが住みやすく、安心・安全な空間を追及しています。
  • 空間レイアウトに可変性を持たせる

    例えば、子供部屋。子供が小さいときは、2つの部屋を合わせた遊び場感覚のワンルーム構成、年頃になったら間仕切りをして2つの部屋に。親との同居を考えて、1階の和室は独立させやすいように、入口を2つ設けておく。
    そういった将来のライフスタイルの変化に対応しやすいように、設計時からプランを考えます。
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