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    21.04.18

    住宅ローンのあれこれ✏️

    こんにちはexclamation and question

    鶴ヶ島店 嶺岸(みねぎし)ですサッカー

     

    最近は日中は本当に暖かくなりましたよね。

    何か1年を通して、この時期が一番過ごしやすいと思うのは

    私だけでしょうか(笑)

    暑くなく、寒くなく、そして花粉も終わりが理由です(笑)

    コロナもまだ収束せず、withコロナは今後も続きますねふらふら

    皆さん、くれぐれも体調などにはお気を付け下さいねひらめき

     

    本日は家づくりで知っておいた方が良い住宅ローンについて、

    皆さんにお伝えしますねぴかぴか (新しい)

    住宅ローンは家づくりでとても大切なポイントです。

    正直、ネット銀行も合わせると沢山の銀行が存在します。

    その中で自分に合った銀行を探すわけですからひらめき

    今回は住宅ローンの簡単なポイントを3つお伝えします鉛筆

    金利の件、

    例えば、3,500万円、35年で住宅ローン組んだ場合、

    金利が仮に0.625%⇒1%に上昇した場合、

    返済総額の差が約250万円となります。

    仮に250万円貯金する為には、月5万円貯金したとして、

    4年2ヵ月間継続しないといけない計算になりますね冷や汗 (顔) 

    皆さん、いかがでしょうか?意外と大変ですよねふらふら

    年齢の件、

    住宅ローンの完済時年齢制限(おおよそ80歳前後が多い)も

    あり、借入時年齢をなるべく早くして、定年前までに返せたら

    と考える方が多いようですひらめき

    また35年間で住宅ローン組みしたい場合、銀行にもよります

    が、45歳を超えると35年間組めないケースも出てきますの

    で、ご注意くださいませ。

    例えば、30歳で35年返済だと⇒65歳完済exclamationですよねダッシュ (走り出すさま)

    今後年金受給のことを考えると、いかがでしょうか?

    また、因みに銀行は定年退職後に住宅ローンの残債がどれだけあ

    るかも、審査対象になってます。

    健康状態の件、

    住宅ローンを組むにあたり、ほとんどの方が団体信用生命保険

    (団信)に加入されると思いますが、健康でないと団体信用

    生命保険に加入することが出来ない、つまり住宅ローンも組

    めなくなるケースが出てきますうれしい顔

    3大成人病を含めて、若い年齢でも病気になりやすくなってきて

    いるのを考えると、いかがでしょうか?

    現在、どこの銀行も通常の団信(死亡・高度障害保障)だけで

    なく、ガン団信も金利に含む銀行があったり、銀行のオリジナ

    ル団信があったりします。団信の特徴も考慮しながら、銀行選

    びすることをオススメしますひらめき

     

    家づくりは一生の買い物になり、タイミングもあると思います

    が、上記の事を頭に入れていただき、家づくりを考え始めてい

    る方、考えて動いている方は特に

    早目の住宅ローン組みをオススメしますよdouble exclamation

     

    もしご興味ある方は、サンアイグループ各店にて、ご相談お待ち

    しております。

    ご予約をオススメします!

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    では、また手 (パー)手 (パー)

     

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