こんにちは

鶴ヶ島店　嶺岸（みねぎし）です

最近は日中は本当に暖かくなりましたよね。

何か1年を通して、この時期が一番過ごしやすいと思うのは

私だけでしょうか（笑)

暑くなく、寒くなく、そして花粉も終わりが理由です（笑）

コロナもまだ収束せず、withコロナは今後も続きますね

皆さん、くれぐれも体調などにはお気を付け下さいね

本日は家づくりで知っておいた方が良い住宅ローンについて、

皆さんにお伝えしますね

住宅ローンは家づくりでとても大切なポイントです。

正直、ネット銀行も合わせると沢山の銀行が存在します。

その中で自分に合った銀行を探すわけですから

今回は住宅ローンの簡単なポイントを３つお伝えします

①金利の件、

例えば、３，５００万円、３５年で住宅ローン組んだ場合、

金利が仮に０.６２５％⇒１％に上昇した場合、

返済総額の差が約２５０万円となります。

仮に２５０万円貯金する為には、月５万円貯金したとして、

４年２ヵ月間継続しないといけない計算になりますね　

皆さん、いかがでしょうか？意外と大変ですよね

②年齢の件、

住宅ローンの完済時年齢制限（おおよそ８０歳前後が多い）も

あり、借入時年齢をなるべく早くして、定年前までに返せたら

と考える方が多いようです

また３５年間で住宅ローン組みしたい場合、銀行にもよります

が、４５歳を超えると３５年間組めないケースも出てきますの

で、ご注意くださいませ。

例えば、３０歳で３５年返済だと⇒６５歳完済ですよね

今後年金受給のことを考えると、いかがでしょうか？

また、因みに銀行は定年退職後に住宅ローンの残債がどれだけあ

るかも、審査対象になってます。

③健康状態の件、

住宅ローンを組むにあたり、ほとんどの方が団体信用生命保険

（団信）に加入されると思いますが、健康でないと団体信用

生命保険に加入することが出来ない、つまり住宅ローンも組

めなくなるケースが出てきます

３大成人病を含めて、若い年齢でも病気になりやすくなってきて

いるのを考えると、いかがでしょうか？

現在、どこの銀行も通常の団信（死亡・高度障害保障）だけで

なく、ガン団信も金利に含む銀行があったり、銀行のオリジナ

ル団信があったりします。団信の特徴も考慮しながら、銀行選

びすることをオススメします

家づくりは一生の買い物になり、タイミングもあると思います

が、上記の事を頭に入れていただき、家づくりを考え始めてい

る方、考えて動いている方は特に

早目の住宅ローン組みをオススメしますよ

もしご興味ある方は、サンアイグループ各店にて、ご相談お待ち

しております。

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では、また